Pronajmu byt – jako v Německu!
Kdo si však víc než jednou nezkusí, nemůže příliš posuzovat. Jak se říká, jedna vlaštovka jaro nedělá.
Pamatuji si na „staré, zlaté časy“ realitek, kdy při pronájmu platil provizi zájemce o pronájem i majitel plus se platila 3 měsíční kauce a 3 měsíční nájem dopředu. Jo to byly časy!
Občas jsem si říkala, že ten kdo vyplatí téměř okamžitě 8 nájmů najednou je fakt dobrej.
Člověk pravda měl jistotu, že minimálně na půl roku má nájemníka „jistého“ a kdyby něco, vždycky se dá vystěhovat. Obvykle to ale nebylo s těmito lidmi komplikované. Byli finančně zabezpečení a my jim vždycky poskytovali slušné zacházení a klidné bydlení.
Pak nadešla doba hypoték a tak každý kdo mohl, se bezhlavě do nich vrhal. Pronájmy už tak nefrčely a i realitky se musely uskromňovat. Najednou jim stačila provize pouze od jedné ze stran. I přesto se mi to zdálo zbytečné. Realitky jsme tedy vymazali ze seznamu a už hodně dlouho jdeme po vlastní cestě.
Občas se samozřejmě nějaký ten nepodařený nájemník vyskytne. Ale co je důležité? Řešíme to hned a na místě.
Nedávno jsem četla od realitního odborníka, že chtít víc než jeden nájem kauci je v dnešní době nemožné. Byt se prostě nepronajme.
Nevím jak je to u nich, ale pravdou je, že jeden nájem je provize RK za unifikovanou smlouvu, jeden nájem se platí obvykle hned a jeden nájem kauce to jsou rovnou 3 nájmy. Tudíž bez RK je to 1 nájem + 2 nájmy jako kauce.
Pokud nájemník nemá na to, aby uhradil alespoň 2 nájmy kauci, je velká pravděpodobnost, že dřív nebo později se z platícího nájemníka stane neplatící. To se samozřejmě může stát i s tím původně relativně „při penězích“, ale přece jen je pravděpodobnost menší.
Možná by měl začít být vztah nájemník – majitel bytu jako v Německu, kde pronajmout si byt je jako výhra v loterii. Ne každý zájemce je schopen projít „konkurzem“ na nájemníka. Jak se píše v článku „Odjeli za štěstím do Berlína …“
Co všechno tedy chtějí v Berlíně pro pronájem slušného nájemního bytu?
- Hlavně potvrzení od Schufa. To je společnost, která prověří, zda nemáte nějaké dluhy a vystaví vám „risk report“ asi za 25 eur (695 korun). Kdo ale nemá v Německu registrovaný pobyt (Anmeldung), tak potvrzení nedostane.
- Německé bankovní konto, které si však bez trvalého pobytu nemůžete založit.
- Pracovní smlouvu (důkaz příjmu) atd. prostě důkaz že je zájemce finančně bonitní.
Teď si tohle všechno zkuste představit při pronájmu u nás.
Nevím, zda by byl někdo z nájemníků vůbec ochoten toto všechno dokládat.
Celou situaci u nás bych neviděla tak špatně, jak je publikováno v médiích. Je to jako ve všem, někdy (někde) je líp, někdy (někde) je hůř.
Ale některé kroky státních institucí se mi zdají minimálně diskutabilní.
Nikol Syrovátková
Plnit si sny – New York
Každý máme sny. Některé si uskutečníme hned, některé nikdy a některé jsou „na někdy“. Takovým mým snem „na někdy“ bylo vidět a zažít New York. Říká se, že kdo tam byl, buď si ho zamiluje, nebo ho nenávidí. Jsem první případ.
Nikol Syrovátková
Jsi v exekuci a chceš práci? Smůla!
Firmy, které nabízejí brigády, nechtějí zaměstnat lidi s exekucemi. Často je to však pro ně jeden z mála příjmů, jak si trošku polepšit v tom jejich „srabu“ ať zaviněným nebo nezaviněným.
Nikol Syrovátková
Taková (ne)obyčejná cesta tramvají
Ještě dnes na to musím myslet. Včerejší cesta tramvají domů okolo 15. hodiny se totiž změnila v malý psychicko-fyzický horor a nejen pro mě.
Nikol Syrovátková
FN Motol – dobrá, ale asociální
Dodnes jsem netušila, že existuje nadační fond Klíček. Nikdo z mých dětných ani dětských přátel ho nemusel využít. Možná ani spoustu z vás nebo vašich přátel. Přesto mě překvapila zpráva, že ředitel FN Motol tzv. Kulich rozhodl,
Nikol Syrovátková
S dobrou zkušeností jdi někam!
Člověk dnes a denně zažívá nějakou zkušenost. Špatnou, dobrou nebo neutrální. Ať se jedná o služby všeho druhu, nebo jednání se státní správou a mnoho dalších.
Další články autora |
Nahá umělkyně za zvuků techna házela před dětmi hlínou. Už to řeší policie
Policie prošetřuje vystoupení, ke kterému došlo na Akademii výtvarných umění (AVU). Umělkyně a...
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Německo je otřeseno. Přišel brutální útok na politika, pak následoval další
Na lídra kandidátky německé sociální demokracie (SPD) v Sasku do evropských voleb Matthiase Eckeho...
Auto vyjelo z vozovky a srazilo tři lidi. Žena zemřela, dvě vnučky jsou zraněné
Osobní auto srazilo dnes odpoledne v Čáslavicích na Třebíčsku ženu a dvě děti. Žena srážku...
Vyváděla strašné věci. Zahradil označil Jourovou za nejhorší z eurokomisařů
Premium Když Česko vstoupilo 1. května do Evropské unie, byl tam matador ODS Jan Zahradil kooptován...
Na Berounsku spadl horkovzdušný balon. Zamotal se do větví stromů a uvázl
V Trubíně na Berounsku spadl v sobotu večer do korun stromů horkovzdušný balon. Cestovalo v něm pět...
S pobytem v tuzemských lázních mají zkušenost dvě pětiny Čechů
S pobytem v tuzemských lázních má zkušenost 40 procent Čechů. Z nich téměř polovina byla v lázních...
Při požáru ve Frýdku-Místku se zranilo 13 lidí, hasiči dali první pomoc i kočce
Při požáru bytového domu ve Frýdku-Místku se v noci na neděli zranilo 13 lidí, většinou se...
Rusko útočilo i na pravoslavné Velikonoce. Hořelo v Charkově
Sledujeme online Při ruském dronovém útoku na východoukrajinský Charkov v noci na neděli utrpělo zranění pět lidí,...
10 nejčastějších podvodů na internetu: Dokážete ochránit sebe i svou rodinu?
V digitální éře, kde technologie proniká do všech aspektů našich životů, se také zvyšuje riziko podvodů. Od falešných e-mailů a inzerátů až po...
- Počet článků 161
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2245x
Seznam rubrik
- Praha? Praha!
- Politické hrátky
- Tak si tady žijeme ...
- Tak mě napadá ...
- Bludy úřední obludy
- Kulturnosti
- Zápisník kavárenské povalečky
- O všem
- Nezařazené